Slp Proxity Urban Value
VL au 30/06/2024 : 83,25
Stratégie de gestion
Participer ensemble à l’émergence d’une vie urbaine renouvelée
Fonds de Private Equity investi sur des projets de transformation immobilière
Des opérations immobilières pour répondre de manière vertueuse aux besoins des populations urbaines, traditionnellement réservées aux professionnels de l’immobilier
UNE DÉMARCHE D’INVESTISSEMENT VERTUEUSE
Identifier des projets à partir d’immeubles existants, exclusivement. Privilégier une stratégie de transformation à impact sociétal et environnemental, avec une approche orientée 100% usager et flexible dans le temps.
UNE RÉPONSE A DES BESOINS STRUCTURELS
Accompagner la mutation urbaine des nouvelles centralités des communes desservies par le Grand Paris Express, avec des offres de logements, des résidences gérées, des infrastructures de services le cas échéant (éducation, santé…).
UNE STRATÉGIE OPÉRÉE PAR UNE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES
S’appuyer sur le savoir-faire de Twenty First Capital, Société de Gestion et sur l’expertise immobilière de Proxity Reim, filiale du groupe Pelège, conseiller immobilier (identification d’opportunités, conseil en stratégie de transformation, pilotage opérationnel des projets sélectionnés).
DES OPÉRATIONS D’UNE DURÉE MOYENNE DE 18 MOIS A 3 ANS
Augmenter la possibilité de réaliser deux cycles d’investissement et ses effets en termes de retour sur investissement.
DES ACQUISITIONS RÉALISÉES EN MAJORITÉ EN « OFF-MARKET »
Favoriser des opérations immobilières en capital peu accessibles en direct pour un investisseur privé, et de préférence de gré à gré (hors appel d’offres).
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENTS
Immeubles résidentiels, actifs de bureaux, commerces ou encore locaux d’activités, avec un potentiel de création de valeur, pouvant être repositionnés sur leur marché avec ou sans changement d’usage, grâce à un programme de travaux.
STRATÉGIE DE TRANSFORMATION
Les projets privilégiés sont ceux permettant de répondre aux besoins du marché : logements, hébergements gérés à destination de la population sénior ou étudiante, lieux de vie intergénérationnels, immeubles mixtes incluant par exemple une dimension tertiaire et résidentielle.
MARCHÉS IMMOBILIERS CIBLES
- Paris, Île-de France, notamment sur les axes de desserte du Grand Paris Express.
- Territoires dont les marchés immobiliers de bureaux sont peu dynamiques.
- Zones tendues en terme d’offres de logements.
- Programme de réaménagement de quartiers en lien avec les collectivités.
CRITERES PRIVILÉGIÉS
- Actifs très bien localisés.
- Nécessitant des travaux (rénovation + extension).
- Très peu liquides dans leur état actuel (forte décote de prix).
- Recelant un fort potentiel de création de valeur.
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Performances
| VL au 30/06/2024 | Perf. 1 mois | YTD | Perf. 1 an | Perf. 3 ans | Perf. 5 ans | Perf. création | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| slp proxity urban value - part a | 83,25 | -4,13% | -- | -11,29% | -- | -- | -16,75% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Elles ne sont pas constantes dans le temps.
En raison des aléas économiques et boursiers, il ne peut être garanti que les produits ou fonds présentés atteindront leurs objectifs. L’investissement dans des produits financiers comporte des risques, notamment de perte en capital.
Nous invitons les investisseurs à prendre connaissance attentivement de l’ensemble de la documentation réglementaire et commerciale relative au fonds (prospectus, DIC, rapports annuels, etc.) afin de bien comprendre les risques associés avant toute décision d’investissement. Il est recommandé aux investisseurs de se rapprocher de leurs conseillers financiers, juridiques ou fiscaux pour s’assurer de l’adéquation de l’investissement à leur situation personnelle et à leurs objectifs.
Documents
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Caractéristiques
Devise : EUR
Affectation des revenus : Capitalisation et/ou distribution
Commission de souscription : Acquise - Néant / Non acquise - 1% max
Commission de rachat : Acquise - 8% max / Non acquise - Néant
Frais de gestion : 2% (60 000 € min)
Commission de surperformance : 20% de la performance annuelle du Fonds au-delà de 8%, net de frais
Niveau de risque : 6
Règlement/livraison : J+30
Classification ESG : Article 6
Domiciliation : France
Valorisation : Trimestrielle
Structure : SLP
UCITS : Non
Eligible PEA : Non
Date de création : 15/12/2022
Durée de placement recommandée : 5 ans