Slp Proxity Urban Value

Participer ensemble à l’émergence d’une vie urbaine renouvelée

Fonds de Private Equity investi sur des projets de transformation immobilière

Des opérations immobilières pour répondre de manière vertueuse aux besoins des populations urbaines, traditionnellement réservées aux professionnels de l’immobilier

UNE DÉMARCHE D’INVESTISSEMENT VERTUEUSE

Identifier des projets à partir d’immeubles existants, exclusivement. Privilégier une stratégie de transformation à impact sociétal et environnemental, avec une approche orientée 100% usager et flexible dans le temps.

UNE RÉPONSE A DES BESOINS STRUCTURELS

Accompagner la mutation urbaine des nouvelles centralités des communes desservies par le Grand Paris Express, avec des offres de logements, des résidences gérées, des infrastructures de services le cas échéant (éducation, santé…).

UNE STRATÉGIE OPÉRÉE PAR UNE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES

S’appuyer sur le savoir-faire de Twenty First Capital, Société de Gestion et sur l’expertise immobilière de Proxity Reim, filiale du groupe Pelège, conseiller immobilier (identification d’opportunités, conseil en stratégie de transformation, pilotage opérationnel des projets sélectionnés).

DES OPÉRATIONS D’UNE DURÉE MOYENNE DE 18 MOIS A 3 ANS

Augmenter la possibilité de réaliser deux cycles d’investissement et ses effets en termes de retour sur investissement.

DES ACQUISITIONS  RÉALISÉES EN MAJORITÉ EN « OFF-MARKET »

Favoriser des opérations immobilières en capital peu accessibles en direct pour un investisseur privé, et de préférence de gré à gré (hors appel d’offres).

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENTS

Immeubles résidentiels, actifs de bureaux, commerces ou encore locaux d’activités, avec un potentiel de création de valeur, pouvant être repositionnés sur leur marché avec ou sans changement d’usage, grâce à un programme de travaux.

STRATÉGIE DE TRANSFORMATION

Les projets privilégiés sont ceux permettant de répondre aux besoins du marché : logements, hébergements gérés à destination de la population sénior ou étudiante, lieux de vie intergénérationnels, immeubles mixtes incluant par exemple une dimension tertiaire et résidentielle.

MARCHÉS IMMOBILIERS CIBLES

- Paris, Île-de France, notamment sur les axes de desserte du Grand Paris Express.

- Territoires dont les marchés immobiliers de bureaux sont peu dynamiques.

- Zones tendues en terme d’offres de logements.

- Programme de réaménagement de quartiers en lien avec les collectivités.

CRITERES PRIVILÉGIÉS

- Actifs très bien localisés.

- Nécessitant des travaux (rénovation + extension).

- Très peu liquides dans leur état actuel (forte décote de prix).

- Recelant un fort potentiel de création de valeur.

Documents disponibles sur votre espace Investisseur ou espace Partenaire

Pour toute demande d'informations supplémentaires ou de documents complémentaires, veuillez nous contacter à l'adresse suivante : contact@twentyfirstcapital.com